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什么是資產評估方法以及資產評估方法的具體形

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 財物評價方法是指依據評價的特定意圖和計價規范,詳細鑒定預算目標財物評價價值的戰略、方法和專門操作技能,實質性內容是核算公式及核算規程。
 
 
    財物評價方法的詳細形式
     1.成本法
 
  成本法也稱重置成本法,是從待評價財物在評價基準日的恢復重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗,來斷定財物價值的方法。其根本公式為:
 
  財物評價值=被評價財物重置成本-財物實體性價值降低-財物功能性價值降低-財物經濟性價值降低
 
     2.收益法
 
  收益法是指經過預算被評價財物未來預期收益并依照適合的折現率折算成現值來斷定被評價財物價值的財物評價方法。收益法是依據將利求本的思路,選用本金化和折現的辦法來判別財物價值的評價方法。任何一個理智的出資者在置辦或出資財物時,所愿意付出的錢銀數額不會高于他所購財物在未來給他帶來的收益額。因而,依照評價目標的預期收益來斷定評價值,成果容易被財物事務各方所承受。所以,在理論上收益法是財物評價中最為科學的辦法之一。
 
     3.商場法
 
  商場法,即現行市價法,是以商場價格作為財物評價的價格規范,據以斷定財物價格的一種財物評價方法。它是經過比較被評價財物與最近售出相似財物的異同,并將相似財物的商場價格進行調整,然后斷定被評價財物價值的一種財物評價辦法。商場法是一種最簡略、有用的方法,由于評價過程中的材料直接來源于商場,一起又為行將發作的財物行為估價??墑?,商場法的使用與商場經濟的樹立和開展、財物的商場化程度親近相關。在我國,跟著社會主義商場經濟的樹立和完善,為商場法供給了有用的使用空間,商場法日益成為一種重要的財物評價方法。
 

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