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企業資產價值評估

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企業價值資產評估
 
 
企業價值資產評估是將一個企業作為一個有機整體,依據其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力,充分考慮影響企業獲利能力的各種因素,結合企業所處的宏觀經濟環境及行業背景,對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。
企業價值資產的本質就是評估機構利用國際通用的、成熟的評估方法尋找中國企業中在通常情況下被遺漏、被低估的資產。
企業開展價值評估的作用:
 
    ● 企業價值最大化管理的需要
    ● 企業并購的需要  
    ● 量化企業價值、核清家底、動態管理
    ● 董事會、股東會了解生產經營活動效果的需要
    ● 企業價值評估是投資決策的重要前提。
    ● 企業融資的需求
企業價值評估的方法:     
整體資產是指具有單獨獲利能力的綜合體,整體資產評估是對其獲利能力的評估,而收益法正是對資產未來的收益折現后獲得資產評估值,正好吻合整體資產的特征。因此,收益法應該是整體資產評估的主要方法。企業價值評估是典型的整體資產評估。
過去西方經濟學一直認為,企業的價值是在于追求利潤最大化,因此特別強調企業財務方面的業績。經過多年探索,目前普遍認同企業價值是在過去和現在基礎上的企業盈利能力和發展潛力,是企業的現有投資者和潛在投資者對企業的一種預測。也就是說,企業價值是企業的市場價值,它取決于未來企業所創造的現金凈流量,是企業未來現金流量的總現值。
 
    企業價值資產評估流程與時間需求:  
    評估流程:
    ―― 了解委托方評估目的和意愿,并作充分溝通;
    ―― 簽訂委托合同,明確評估目的、評估對象、評估基準日及各項要求;
    ―― 界定產權歸屬;
    ―― 指導委托方填報資料;
    ―― 現場勘察,了解生產、經營、管理等狀況;
    ―― 市場調研,資料檢索,分析相關市場需求,技術指標、經濟指標、產業政策、行業信息等;
    ―― 專家論證,評定估算,三級審核;
    ―― 出具評估報告征求意見稿,與委托方交換意見并完善報告;
    ―― 出具正式評估報告。
    評估時間:
    ―― 自評估合同簽訂之日起,十五個工作日內完成全部工作并向委托方交付正式報告,具體工作及時間安排:
    ―― 現場工作三個工作日左右;
    ―― 市場調查、行業調研、撰寫報告、三級審核(十個工作日左右);
    ―― 出具評估報告征求意見稿并征求委托方意見(一個工作日)
    ―― 出具正式評估報告并作項目移交(一個工作日)。
 

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